貸店舗（一部） Ｓビル １－４Ｆ

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賃料 52.8万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 5ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩2分
所在地 東京都目黒区鷹番２丁目
築年月 1972年10月(築51年8ヶ月) 使用部分面積 75.42㎡ 坪数
/坪
単価		 22.81坪／2.3144万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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【店舗・事務所】学芸大学駅近くの１棟貸し物件（１Ｆ－４Ｆ）☆目立つ角地☆スケルトン渡しです。
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  • ファミリーマート 学芸大学駅南店
  • まいばすけっと 学芸大学東口店
  • 東急ストア 学芸大学店
  • 目黒鷹番郵便局
  • 芝信用金庫碑文谷支店
  • りそな銀行 学芸大学駅前支店

    物件詳細情報

    交通 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩2分
    その他交通 -
    所在地 東京都目黒区鷹番２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 52.8万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 5ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時20%
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 2.3144万円
    建物名・部屋番号 Ｓビル １－４Ｆ
    特記事項 -
    設備 都市ガス　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 エルズサポート（株）「初回賃料等の７０％、年間保証料：月額賃料等の１０％」
    主要採光面：南西向き
    使用部分面積 75.42㎡ 坪数 22.81坪
    土地面積 - 築年月 1972年10月(築51年8ヶ月)
    建階/ 階 4階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 1023885582 管理番号 1111609075180000009299
    情報公開日 2024/05/10 次回更新予定日 2024/05/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸

    交通：
    東急東横線／学芸大学　徒歩4分
    住所：
    東京都目黒区鷹番３丁目２１－１７　
    TEL：
    03-3711-1151
    FAX：
    03-3713-0172
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１５８６１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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