売マンション シティータワー品川　３０階 30階

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価格 10,800万円 管理費 13,340円/月
交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 品川駅 徒歩10分
所在地 東京都港区港南４丁目
築年月 2008年4月(築16年1ヶ月) 使用部分面積 壁芯 89.87㎡ 土地面積 10,092.03㎡
階建 / 階 43階建/30階 用途地域 １種住居 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 各居室が６帖以上のゆとりの８９㎡超の３ＬＤＫ
  • 港南エリアのランドマーク存在のタワーマンションです。北西側から撮影
  • 南東側には、港南和楽公園があり都心のオアシスのような立地です。南東側から撮影
  • 都心でありながら、緑も豊富な立地条件です。南西側から撮影
  • 高級感のある、石張りのエントランスアプローチは来訪者をやさしく迎えます。
  • 緑豊富なエントランスアプローチ
  • ２層吹き抜けのガラス張りのエントランスは、解放感があります
  • 別棟には、マルエツ港南シティータワー店があり、食料品等のお買い物に便利です。
  • マンション１階には、青果店の大島屋もあります。
  • サイゼリア等の各種店舗があり、お打ち合わせ等の場所にも最適です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 品川駅 徒歩10分
    その他交通 東京モノレール / 天王洲アイル駅 徒歩13分
    東海道新幹線 / 品川駅 徒歩10分
    所在地 東京都港区港南４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 10,800万円 管理費 13,340円/月
    修繕積立金 15,817円/月 借地期間・地代(月額) 2080年10月30日（18,214円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／54.64万円
    維持費等 トランクルーム使用料：500円/月、　インターネット使用料：990円/月、　解体積立金：3,810円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シティータワー品川　３０階
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット　ＢＳ端子　ＭＭコンセント
    特記事項 ペット相談　フロントサービス　クリーニングサービス　常時ゴミ出し可能　24時間セキュリティー　制震構造　100年コンクリート　高強度コンクリート　スケルトンインフィル　二重床・二重天井　24時間換気システム　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(住友不動産建物サービス株式会社)
    バルコニー：19.38㎡
    主要採光面：北西向き
    利回り：3.50%
    年

    間想定家賃収入：378.00万円
    使用部分面積 壁芯 89.87㎡ 土地面積 10,092.03㎡
    間取り 3LDK 階建/階 43階建/30階
    築年月 2008年4月(築16年1ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　24,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 定期借地権(賃借権) 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979094676
    情報公開日 2023/05/10 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大丸

    交通：
    東急東横線／学芸大学　徒歩4分
    住所：
    東京都目黒区鷹番３丁目２１－１７　
    TEL：
    03-3711-1151
    FAX：
    03-3713-0172
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１５８６１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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